Aktualny motyw: Obiekty w przestrzeni

Mecenas motywu

Odbiór techniczny bez tajemnic

Dla wielu z nas zakup wymarzonych czterech kątów to wielkie wydarzenie: w końcu jak najszybciej chcemy nacieszyć się gotowym mieszkaniem. Ostatnim krokiem dzielącym właściciela od otrzymania kluczy jest odbiór techniczny od dewelopera. Właściwie przeprowadzony będzie bazą do pracy z architektem oraz ekipą wykończeniową. Na co zwrócić uwagę?

Odbiór techniczny: na co zwrócić uwagę?

Emocje związane z zakupem, a następnie odbiorem mieszkania, często wpływają na obiektywność oceny lokalu, co może przełożyć się na pominięcie wad, czy niedociągnięć dewelopera i przysporzyć na późniejszych etapach dodatkowych prac remontowych. Można jednak zdać się na firmę zewnętrzną i wynająć do tego celu profesjonalistów, np. z Decoroom, którzy radzą na co zwrócić uwagę podczas odbioru technicznego lokalu. 

plan odbioru technicznego podczas wypełniania na biały biurku
Odbiór należy przeprowadzić bez pośpiechu, najlepiej za dnia, co ułatwi wyłapanie ewentualnych usterek

Specjalista, który wraz z właścicielem sprawnie przeprowadza całą procedurę, szybko zweryfikuje zgodność stanu rzeczywistego z umową podpisaną z deweloperem. Należy pamiętać, aby na umówione spotkanie zabrać ją ze sobą wraz  z protokołem odbioru i planem mieszkania. Odbiór należy przeprowadzić bez pośpiechu i najlepiej za dnia, co ułatwi wyłapanie ewentualnych usterek. Na miejscu konieczne jest sprawdzenie wyglądu i odpowiednich poziomów ścian, sufitów oraz wylewki podłogowej, a także ocena montażu okien. Podobnie rzecz się ma z grzejnikami oraz parapetami – muszą być zainstalowane na odpowiedniej wysokości. Ekspert z łatwością oceni jakość wykonania posadzki, kategorię tynku na ścianach, a także skontroluje stan wszystkich drzwi i certyfikat zamku w drzwiach wejściowych. 

Głównymi punktami do kontroli będą również: instalacja wodno-kanalizacyjna i wentylacja oraz rzeczywisty metraż mieszkania zgodny z zapisem w umowie. Co ważne, wszelkie wykryte niedociągnięcia, nawet te pozornie błahe, muszą zostać zgłoszone przed podpisaniem protokołu odbioru i usunięte przez dewelopera w wyznaczonym czasie, by z obustronnym zadowoleniem sfinalizować umowę. Techniczny odbiór mieszkania w asyście doświadczonego architekta to gwarancja solidnie wykonanej usługi i nieoceniona pomoc w momencie kluczowym dla dalszych prac wykończeniowych.

proste wnętrze z odsłonięta cegłą na ścianach jasne wnętrze salonu z dwoma niebieskimi sofami z pufą przy małym czarnym stoliku

Odbiór mieszkania i co dalej?

Współpraca ze sprawdzoną firmą pozwala również na uniknięcie perturbacji związanych z poszukiwaniem i koordynacją prac architekta oraz ekipy wykończeniowej. Poszukiwania odpowiednich fachowców i logistyka wszystkich działań generują zwykle dużo stresu, trudne do określenia koszty, a przede wszystkim pochłaniają ogrom czasu – tłumaczą architektki z Decoroom. Jak same mówią, wybierając firmę, która pomoże w dokonaniu odbioru, warto wziąć pod uwagę kompleksowość świadczonych przez nią usług. – W jednym miejscu klient otrzyma indywidualne konsultacje, projekt, szeroki wybór materiałów, koordynatora prac wykończeniowych, sprawdzoną ekipę wykończeniową i gwarancję na wykonane usługi. Chodzi o to, by podczas projektowania mieszkania w pełni wykorzystać jego potencjał i jednocześnie zadbać o funkcjonalność wnętrz – dodają. 

trzy projektantki podczas procesu projektowania

Odbiór mieszkania od dewelopera to najważniejsza część procesu zakupu nieruchomości przed podpisaniem aktu przeniesienia własności. Najlepiej przeprowadzić go w asyście fachowca, który doskonale zna regulacje techniczno-budowlane i ma doświadczenie na tym polu.

Fot. i oprac. na podst.:
mat. prasowe Decoroom