Zendo Wilanów: projekt osiedla domów

Projekt kameralnego osiedla domów jednorodzinnych to rezultat wieloletniego dialogu, jaki toczy się na linii deweloperzy-architekci. Z jednej strony jest pragmatyczne liczenie metrów i złotówek, z drugiej – poszukiwania ludzkiej skali domów. Czy jest tu możliwy konsensus? Tak, przy założeniu, że odpowiednia przestrzeń do życia jest kluczowym elementem budującym wartość inwestycji – przekonuje architekt Tomasz Wuczyński.

Jego pracownia Grupa Plus Architekci odpowiada za projekt Zendo Wilanów oparty na tej właśnie idei. Możliwość zamieszkania w jednym z kilku unikatowych domów w ramach wspólnoty osiedlowej to wciąż fenomen na polskim rynku nieruchomości.
Za ideą tego spójnego architektonicznie osiedla domów o zindywidualizowanej bryle i wykończeniu, stoi zespół doświadczonych specjalistów. Za realizację inwestycji odpowiada Hype Development, który wkracza na rynek domów premium, czerpiąc z doświadczenia wspólników działających na rynku nieruchomości od lat. Deweloper stawia na architekturę ceniącą wysoki standard i funkcjonalne rozwiązania w ramach w pełni bezpiecznego procesu zakupu domu. Projekt osiedla powstał natomiast w utytułowanej pracowni Grupa Plus Architekci, a jej założyciel i główny projektant, Tomasz Wuczyński, jest autorem kilkudziesięciu budynków i wnętrz. Tym razem podjął się opracowania koncepcji architektonicznej osiedla skupiającego budynki jednorodzinne, z założeniem unikatowego charakteru każdego z nich.
oseidle zendo wilanów widok z lotu ptaka

domy z garażami nocą

W ludzkiej skali

Przyszli mieszkańcy dostają możliwość wyboru spośród dostępnych opcji w ramach kształtu bryły, rodzaju elewacji, a także rozkładu pomieszczeń i powierzchni wahającej się od 254 do 288 m2. Tym, co łączy domy są generalne zasady, jakimi kierował się architekt: – Projektując zespół ośmiu domów – bo taka liczba okazała się maksymalna z uwagi na wskaźniki wytyczone przez Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – przyjęliśmy zestaw kryteriów, których spełnienie naszym zdaniem było w tym projekcie konieczne. To zróżnicowanie poszczególnych domów, nowoczesna architektura: czysta i funkcjonalna, nasłonecznienie działek, kameralność układu oraz spójny charakter całego osiedla. W ramach funkcjonalnych układów wnętrz kluczowe były dwie kwestie: otwarty, dobrze doświetlony plan parteru i piętro obejmujące trzy lub cztery sypialnie, z osobną pralnią i dużą garderobą. Rozmieszczenie tarasów wokół domu, miało umożliwić korzystanie z nich w różnych porach dnia i roku, zależnie od preferencji domowników czy temperatury na zewnątrz. Charakterystyczny dwudzielny kształt obiektów to przemyślany zabieg: bryły budynków zostały w większości przypadków „rozbite” na dwa mniejsze obiekty, dzięki czemu uniknęliśmy nieprzyjaznej skali poszczególnych domów – tłumaczy architekt.
domy z garażami na osiedlu zendo wilanów

ulica na osiedlu zendo wilanów

drewniana elewacja domu z tarasem

Domy do wyboru

Na działce o łącznej powierzchni 6300 m2 stanęło osiem budynków mieszkalnych w układzie czterech domów połączonych garażami, z których każdy posiada oddzielną bramę wjazdową i podjazd do garażu, prywatną sferę tarasową, a przy tym wspólną przestrzeń frontową. Dom położony najbliżej wjazdu na osiedle to reprezentacyjny obiekt witający gości smukłą sylwetką drewnianej elewacji wentylowanej z pełnych profili drewnianych sosny termo, która jest trwała i nie wymaga bieżącego utrzymania technicznego. Posiada on dwukondygnacyją jadalnię i równie wysokie przeszklenia, co poza wrażeniami estetycznymi, gwarantuje dostęp dużej ilości naturalnego światła. Serce domu to centralnie położona kuchnia z wyspą i osobną spiżarnią, podczas gdy na piętrze – podobnie jak we wszystkich domach – znalazły się sypialnie, w tym jedna w ramach oddzielnego zespołu master bedroom z własną garderobą i łazienką. Ogródek jako miejsce rekreacji uzupełnia przestronny taras na dachu garażu.
Do dyspozycji inwestorów jest też między innymi budynek, który docenią miłośnicy dużych przestrzeni. Ponad 50-cio metrowa powierzchnia salonu z jednej strony zamknięta jest bryłą kominka, a za sprawą przeszklenia, jego drugim ograniczeniem jest taras i zieleń własnego ogrodu. Do tego dwie z czterech sypialni na piętrze mają loggię umieszczoną nad tarasem. W ofercie jest również coś dla osób szczególnie ceniących sobie spokój – kameralny dom położony na skraju osiedla. Jego salon otwiera się przestronnym oknem na wschód, a od strony południowej, w strefie jadalni znajduje się kolejne szerokie przeszklenie, uzupełniające ilość odbieranego światła słonecznego w godzinach późniejszych niż wczesnoporanne. Elewacja wykończona drewnem zrównoważona została elementem tynkowanym, a wejście do domu umiejscowiono w podcieniu – zakątku chroniącym od deszczu i słońca.

drewnana elewacja domu na osiedlu zendo wilanów

dom na osiedlu zendo wilanów - projekt

projekt osiedla domów na wilanowie patio od grupa plus architekcidomy z garażami na osiedlu zendo wilanów

W dobrym sąsiedztwie

W przypadku Zendo równie ważne, co proporcje wewnętrznych podziałów czy brył obiektów, są relacje pomiędzy budynkami, a otoczeniem. Domy zorganizowano wokół konsekwentnej koncepcji architektonicznej, która wpisuje się w kontekst miejsca, jakim są wilanowskie Zawady. To dobrze znane warszawiakom miejsce, które cieszy się opinią zacisznej, bezpiecznej dzielnicy, oferującej niemal nieograniczony kontakt z przyrodą, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta. To w tym atrakcyjnym punkcie na mapie stolicy powstało miejsce przyjazne nie tylko dla mieszkańców, ale i otoczenia za sprawą swojej wyważonej estetyki, która łączy tradycyjne rozumienie domu z bardzo współczesnym charakterem materiałów i architektury. To kolejny argument na rzecz tego, że Zendo to synonim filozofii harmonijnego, świadomego oraz odpowiedzialnego projektowania i budowania, która w centrum stawia człowieka i jego potrzeby.

Fot. i oprac. na podst.:
mat. prasowe Grupa Plus Architekci

Oceń ten artykuł

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

0 / 5. 0

No votes so far! Be the first to rate this post.

Redakcja MAGAZIF

Artykuły redakcji portalu MAGAZIF.com

Reklama
Reklama
Reklama
Reklama

Preferencje plików cookies

Inne

Inne pliki cookie to te, które są analizowane i nie zostały jeszcze przypisane do żadnej z kategorii.

Niezbędne

Niezbędne
Niezbędne pliki cookie są absolutnie niezbędne do prawidłowego funkcjonowania strony. Te pliki cookie zapewniają działanie podstawowych funkcji i zabezpieczeń witryny. Anonimowo.

Reklamowe

Reklamowe pliki cookie są stosowane, by wyświetlać użytkownikom odpowiednie reklamy i kampanie marketingowe. Te pliki śledzą użytkowników na stronach i zbierają informacje w celu dostarczania dostosowanych reklam.

Analityczne

Analityczne pliki cookie są stosowane, by zrozumieć, w jaki sposób odwiedzający wchodzą w interakcję ze stroną internetową. Te pliki pomagają zbierać informacje o wskaźnikach dot. liczby odwiedzających, współczynniku odrzuceń, źródle ruchu itp.

Funkcjonalne

Funkcjonalne pliki cookie wspierają niektóre funkcje tj. udostępnianie zawartości strony w mediach społecznościowych, zbieranie informacji zwrotnych i inne funkcjonalności podmiotów trzecich.

Wydajnościowe

Wydajnościowe pliki cookie pomagają zrozumieć i analizować kluczowe wskaźniki wydajności strony, co pomaga zapewnić lepsze wrażenia dla użytkowników.