Wielu właścicieli budynków rekreacyjnych zastanawia się, czy może oficjalnie w nich zamieszkać. Można zwątpić w taką możliwość, jeśli nie jest to domek całoroczny. Tak przystosowane budynki dają podstawę do komfortowego korzystania w każdym sezonie. Czy można mieszkać w domku letniskowym, który jest całoroczny?
Czym jest domek letniskowy całoroczny?
Domek letniskowy to z reguły wolnostojąca konstrukcja rekreacyjna zbudowana z drewna, która służy do wypoczynku… i nie tylko. Wielu właścicieli takich budynków decyduje się na dopasowanie go do całorocznego użytku. W ten sposób mogą korzystać z nich o każdej porze roku. Taki domek może być naszą odskocznią i miejscem zamieszkania!
Tak, w domku letniskowym można zatrzymać się na stałe. Należy najpierw spełnić kilka warunków. Musi być określony jako całoroczny — czyli przystosowany do stałego użytkowania. Taki budynek zawiera przede wszystkim izolację termiczną, ogrzewanie oraz instalację elektryczną i hydrauliczną. Jak przebiega zmiana domku letniskowego na całoroczny? Jak to przeprowadzić?
Jak wygląda zmiana domku letniskowego na całoroczny?
Taka modyfikacja sięga aż do fundamentów budynku. Dlatego często już budując taki dom, rozważa się jego trwałe osadzenie. Wtedy w przyszłości nie mamy problemu z dopasowaniem go do użytku zimą. O co trzeba zadbać, by zmiana domku letniskowego na całoroczny przebiegła dobrze? Jakie elementy należy wymienić lub zamontować? Są to:
Fundamenty
Jest to podstawowy element każdej konstrukcji. Letnie domki nie są na tyle ciężkie, lecz te całoroczne wymagają solidnych fundamentów. Dlatego często okazuje się, że niezbędne są tradycyjne rozwiązania. Pamiętajmy jednak, że każdy budynek jest inny. Nasza sytuacja jest indywidualna i powinniśmy skonsultować ją ze specjalistą bądź producentem.
Rodzaj drewna
Zmiana domku letniskowego na całoroczny może wiązać się z wymianą istotnych elementów konstrukcji. W ten sposób dbamy o bezpieczeństwo, trwałość budowli i jej izolację. Stosuje się wtedy drewno o bardzo wysokiej jakości. Szczególną uwagę przykłada się do szczelności. Takie elementy wymienne są też nadzwyczaj odporne na korozję czy uszkodzenia mechaniczne.
Instalacja hydrauliczna i elektryczna
Czy można mieszkać w domku letniskowym bez prądu i wody? Byłoby to uciążliwe. Każda zmiana domku letniskowego na całoroczny wymaga instalacji rur z tworzywa sztucznego. Niezbędna do codziennego użytku jest też elektryka, która zapewnia nam dostęp do energii.
Izolacja termiczna
Wnętrze domków przystosowanych do użytku całorocznego wypełnia się wełną mineralną. Ten materiał świetnie nadaje się do izolacji i ma właściwości przeciwogniowe. Umożliwia to korzystanie z domu nawet w okresie największych mrozów. Dzięki wełnie latem nie sprawi nam problemu wysoka temperatura. Nie można też zapomnieć o oknach i drzwiach. Je również należy wymienić, by zadbać o pełną izolację.
Instalacja grzewcza
Zmiana domku letniskowego na całoroczny wymaga od nas dodatkowej instalacji grzewczej. To podstawa, by zapewnić sobie komfort w każdym sezonie. Świetnie sprawdzi się komin stalowy i podpięty piec typu „koza”, który skutecznie ogrzeje niewielką przestrzeń. Wybierany jest też grzejnik elektryczny.
Czy można mieszkać w domku letniskowym całorocznym?
Jeśli budynek został już przystosowany do pełnego funkcjonowania zimą, możemy w nim zamieszkać. Niestety pierwszą przeszkodą mogą okazać się podatki. W niektórych przypadkach budynek postrzegany jest jako rekreacyjny. Te obciążone są bardzo wysokimi kosztami podatkowymi w porównaniu do budynków mieszkalnych. Dlatego warto starać się, by zakwalifikowano nasz budynek jako mieszkalny. Pozwoli to na opłacanie nawet 10 razy niższych podatków. Należy zadbać o odpowiednią dokumentację jeszcze przed planowaniem budowy. Można dokonać również zmiany przeznaczenia budynku — na wniosek jego właściciela.
Istnieje warunek, który kategorycznie zabroni nam postawić domek o przeznaczeniu mieszkalnym. Jest to wytyczna miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki. Może on zezwolić jedynie na zabudowę rekreacyjną. Dlatego zastanawiając się, czy można mieszkać w domku letniskowym, należy przede wszystkim sprawdzić ten dokument. W niektórych przypadkach będziemy musieli ubiegać się o jego wydanie u burmistrza lub prezydenta miasta.
Zalety mieszkania w domku letniskowym
Dlaczego wiele osób bierze pod uwagę stałe zatrzymanie w takich budynkach? Poza urokliwym, klimatycznym miejscem zamieszkania zyskujemy szereg innych korzyści. Jest to między innymi:
- tania budowa — taki budynek wiąże się z niskimi nakładami finansowymi. Możemy więc pozwolić sobie na to, jeśli nie jesteśmy w stanie pokryć kosztów zwykłego domu mieszkalnego;
- wiele gotowych projektów — w ofertach firm znajdują się sprawdzone budowle. Nie musimy więc martwić się tworzeniem planu budowy i aranżacją konstrukcji;
- szybka, sprawna budowa — gotowe domki wymagają jedynie montażu. Dzięki temu możemy cieszyć się nimi już po paru tygodniach;
- właściwości drewna — nie tylko zapach, wygląd i klimat przyciągają nas do takich rozwiązań. Drewno świetnie nagrzewa się zimą i tę temperaturę utrzymuje. Latem natomiast skutecznie chłodzi;
- prywatność — domek możemy postawić wszędzie. Naszym wyborem może być zachwycające miejsce czy też takie pozbawione sąsiadów. Dla wielu będzie to niesamowitym atutem.
Jak wygląda zameldowanie w domku letniskowym?
Wiemy już, czego wymaga od nas zmiana domku letniskowego na całoroczny. Znając procedury podatkowe i budowlane, możemy zdecydować się na stałe zatrzymanie w budynku. Jak jednak przebiega zameldowanie w domku letniskowym? Czy można nam tego odmówić?
Okazuje się, że zameldowanie w takim domu nie jest żadnym problemem. Według Naczelnego Sądu Administracyjnego ten proces stanowi tylko potwierdzenie przebywania w danym miejscu i zamiar dłuższego pobytu. Dlatego zameldowanie w domku letniskowym jest możliwe i nie można odmówić takiego prawa. Jeśli nasz budynek jest całoroczny, nikt nie powinien nam przeszkodzić w meldunku.
Fot. i oprac. na podst.:
mat. prasowe Drewnolandia
Artykuł sponsorowany
