Dla wielu z nas zakup wymarzonych czterech kątów to wielkie wydarzenie: w końcu jak najszybciej chcemy nacieszyć się gotowym mieszkaniem. Ostatnim krokiem dzielącym właściciela od otrzymania kluczy jest odbiór techniczny od dewelopera. Właściwie przeprowadzony będzie bazą do pracy z architektem oraz ekipą wykończeniową. Na co zwrócić uwagę?
Odbiór techniczny: na co zwrócić uwagę?
Emocje związane z zakupem, a następnie odbiorem mieszkania, często wpływają na obiektywność oceny lokalu, co może przełożyć się na pominięcie wad, czy niedociągnięć dewelopera i przysporzyć na późniejszych etapach dodatkowych prac remontowych. Można jednak zdać się na firmę zewnętrzną i wynająć do tego celu profesjonalistów, np. z Decoroom, którzy radzą na co zwrócić uwagę podczas odbioru technicznego lokalu.
Odbiór należy przeprowadzić bez pośpiechu, najlepiej za dnia, co ułatwi wyłapanie ewentualnych usterek
Specjalista, który wraz z właścicielem sprawnie przeprowadza całą procedurę, szybko zweryfikuje zgodność stanu rzeczywistego z umową podpisaną z deweloperem. Należy pamiętać, aby na umówione spotkanie zabrać ją ze sobą wraz z protokołem odbioru i planem mieszkania. Odbiór należy przeprowadzić bez pośpiechu i najlepiej za dnia, co ułatwi wyłapanie ewentualnych usterek. Na miejscu konieczne jest sprawdzenie wyglądu i odpowiednich poziomów ścian, sufitów oraz wylewki podłogowej, a także ocena montażu okien. Podobnie rzecz się ma z grzejnikami oraz parapetami – muszą być zainstalowane na odpowiedniej wysokości. Ekspert z łatwością oceni jakość wykonania posadzki, kategorię tynku na ścianach, a także skontroluje stan wszystkich drzwi i certyfikat zamku w drzwiach wejściowych.
Głównymi punktami do kontroli będą również: instalacja wodno-kanalizacyjna i wentylacja oraz rzeczywisty metraż mieszkania zgodny z zapisem w umowie. Co ważne, wszelkie wykryte niedociągnięcia, nawet te pozornie błahe, muszą zostać zgłoszone przed podpisaniem protokołu odbioru i usunięte przez dewelopera w wyznaczonym czasie, by z obustronnym zadowoleniem sfinalizować umowę. Techniczny odbiór mieszkania w asyście doświadczonego architekta to gwarancja solidnie wykonanej usługi i nieoceniona pomoc w momencie kluczowym dla dalszych prac wykończeniowych.
Odbiór mieszkania i co dalej?
– Współpraca ze sprawdzoną firmą pozwala również na uniknięcie perturbacji związanych z poszukiwaniem i koordynacją prac architekta oraz ekipy wykończeniowej. Poszukiwania odpowiednich fachowców i logistyka wszystkich działań generują zwykle dużo stresu, trudne do określenia koszty, a przede wszystkim pochłaniają ogrom czasu – tłumaczą architektki z Decoroom. Jak same mówią, wybierając firmę, która pomoże w dokonaniu odbioru, warto wziąć pod uwagę kompleksowość świadczonych przez nią usług. – W jednym miejscu klient otrzyma indywidualne konsultacje, projekt, szeroki wybór materiałów, koordynatora prac wykończeniowych, sprawdzoną ekipę wykończeniową i gwarancję na wykonane usługi. Chodzi o to, by podczas projektowania mieszkania w pełni wykorzystać jego potencjał i jednocześnie zadbać o funkcjonalność wnętrz – dodają.
Odbiór mieszkania od dewelopera to najważniejsza część procesu zakupu nieruchomości przed podpisaniem aktu przeniesienia własności. Najlepiej przeprowadzić go w asyście fachowca, który doskonale zna regulacje techniczno-budowlane i ma doświadczenie na tym polu.
Fot. i oprac. na podst.:
mat. prasowe Decoroom
