Ewentualne szkody w mieszkaniach na wynajem są problemem zarówno dla najemcy, czyli faktycznego użytkownika, jak i wynajmującego właściciela. Zabezpieczeniem przed skutkami niechcianych zdarzeń i strat może być odpowiednie ubezpieczenie. Nie zawsze jest to jednak ta sama polisa – sprawdź dlaczego.
Umowa wynajmu to nie wszystko
Już na etapie negocjowania warunków wynajmu mieszkania oraz podpisywania umowy obie strony powinny dojść do porozumienia, jak zachować się w sytuacji wystąpienia szkód. Dobrze skonstruowana umowa zawiera punkty dające możliwość np. pociągnięcia do odpowiedzialności lokatora, który z własnej winy, np. przez rażące niedbalstwo, doprowadził do kosztownych awarii w mieszkaniu.
Problem leży w mnogości scenariuszy, które mogą wystąpić. Istnieją bowiem szkody, których jednoznacznym sprawcą jest nieodpowiedzialny lokator. Są jednak i takie sytuacje, w których szkoda dotyczy prywatnego mienia najemcy lokalu, a właściciel przyczynił się do nich np. zaniedbaniami związanymi ze stanem instalacji elektrycznej domu. Bywają też przypadki, które trudno rozstrzygnąć, nie są czarno-białe, wina nie jest wyraźna na tyle, żeby wskazać osobę, która powinna ponieść koszty naprawy, likwidacji szkody.
Każdy konflikt może przenieść się na drogę sądową, ale z oczywistych względów powinna być to ostateczność. Przewód sądowy jest długi i kosztowny, a sprawy tego typu ciągną się latami, podczas gdy likwidacja szkody może być niezbędna od ręki. Te wszystkie aspekty skłaniają do ubezpieczenia mienia. Co ważne: wykupienie polisy mogą i powinni rozważać zarówno właściciele wynajmujący mieszkanie, jak i najemcy, którzy są jego lokatorami.
Polisa mieszkaniowa dla najemcy
Jeżeli wynajmujesz mieszkanie, a szczególnie gdy planujesz robić to w dłuższej perspektywie, koniecznie rozważ wykupienie specjalnej polisy. Choć nie posiadasz lokalu, a jedynie płacisz za korzystanie z niego, możesz ubezpieczyć się na wypadek wyrządzenia szkód (np. gdy z Twojej winy dojdzie do awarii pralki, a woda zniszczy łazienkę i zaleje sąsiadów). Polisa dla najemcy jest również ochroną na wypadek włamania, w wyniku którego dochodzi do kradzieży Twojego mienia, np. cennej konsoli do gier czy komputera.
Polisa mieszkaniowa dla wynajmującego
Gdy wynajmujesz mieszkanie, które należy do Ciebie, zawsze ponosisz pewne ryzyko. Wszak w Twoim lokalu na co dzień przebywają w gruncie rzeczy obcy ludzie, których zaniedbania albo wręcz zła wola mogą doprowadzić do bardzo kosztownych konsekwencji, takich jak zniszczenie czy dewastacja mieszkania. Do tego dochodzą wszelkie zdarzenia losowe i niezawinione, których skutki również bywają ogromnym obciążeniem dla portfela, dużo większym niż zyski płynące z wynajmu. Być może nigdy nie wydarzy się nic złego i przez lata nie staniesz w obliczu konieczności pokrycia wysokich kosztów za mieszkanie na wynajem. Kluczowe są tu jednak słowa „być może”…
Dobrze skonstruowane ubezpieczenie mieszkania, które wynajmujesz innym, zabezpiecza Cię na wypadek rozmaitych uszkodzeń, awarii i zdarzeń. Polisy są zazwyczaj dostępne w wersji podstawowej (dotyczą murów i stałych elementów nieruchomości) oraz rozszerzonej (dotyczą stałych elementów i wyposażenia). Ten pakiet możesz rozszerzyć o ubezpieczenie OC w życiu prywatnym czy usługi assistance, np. pomoc hydraulika lub innego fachowca albo zastępcze zakwaterowanie. Więcej przeczytasz w artykule: www.ubezpieczeniemieszkania.pl/artykuly/jak-zabezpieczyc-sie-w-razie-szkod-w-wynajmowanym-mieszkaniu
Artykuł sponsorowany
