Riverview. Pierwszy projekt mieszkaniowy Vastint w Polsce

Zakończono realizację osiedla Riverview w Gdańsku. Projekt, który powstał nad brzegiem Motławy to zespół siedmiu budynków mieszkalno-usługowych z 282 lokalami na sprzedaż. Charakterystyczne strzeliste bryły budynków z ceglaną elewacją 
i spadzistymi dachami nawiązują do historycznej zabudowy miasta.

Projekt wyróżnia wysoki standard budowlany, a także starannie nakreślona architektura krajobrazu. Szereg zaprojektowanych rozwiązań budowlano-technicznych wpisuje się w ideę zrównoważonego budownictwa, co pozwoli na ubieganie się o pierwszy w Polsce certyfikat LEED dla projektu mieszkaniowego.

W kameralnym otoczeniu

Riverview położone jest obok Wyspy Spichrzów z ekspozycją na wyspę Ołowiankę i Polską Filharmonię Bałtycką. Na uwagę zasługuje fakt, że inwestycja, choć zlokalizowana w centrum Gdańska, jest oddalona od popularnych szlaków turystycznych, stanowi tym samym wygodne miejsce do zamieszkania. Linia zabudowy przebiega wzdłuż ulic Na Stępce, Angielska Grobla i Jana Dziewanowskiego.

Osiedle mieszkaniowe

Oddany do użytku etap inwestycji to zespół siedmiu budynków o zróżnicowanej wysokości od pięciu do sześciu pięter. Łącznie w ramach całego osiedla zostaną oddane do użytkowania 282 lokale – od przytulnych kawalerek po okazałe penthouse’y. Część z mieszkań została zaprojektowana w nawiązaniu do skandynawskiego modelu stawiającego na znacznie obszerniejszą część dzienną w stosunku do reszty mieszkania. Największe z nich będą miały powierzchnię ponad stu metrów kwadratowych i widok na wyspę Ołowiankę, Motławę i pierzeje historycznych kamienic w sąsiedztwie zabytkowego Żurawia Gdańskiego. Mieszkania na wyższych kondygnacjach posiadają taras, balkon lub loggie, natomiast niektóre mieszkania na parterze mają dostęp do ogródków przydomowych.

nowoczesne osiedle z dużą ilością drzew i zielenie przy szarym budynku kompleks bloków z cegły nad wodą przy zielonej trawie

Mieszkania gotowe do zamieszkania

Mieszkania w Riverview są wykończone w standardzie „gotowe do zamieszkania”. Jest to nowość na rynku mieszkaniowym w Polsce. Lokale są wyposażone praktycznie we wszystko, co jest potrzebne do wygodnego życia: podłogi, sprzęt AGD w zabudowie kuchennej, szafy wnękowe, wykończone łazienki, a nawet pralki. Osiągnięto interesujące efekty aranżacyjne, urządzając wnętrza w trzech stylach: klasycznym, nowoczesnym i skandynawskim oraz w dwóch standardach wykończenia: standardowym i premium.

wnętrze z jasnymi kremowymi ścianami i szarymi fotelami z pikowaniem i metalowym elementem z tyłu biały stół na pojedyńczej nodze przy białej kuchni w mieszkaniu zielone zasłony w szarawym salonie z roślinami i czarnymi fotelami oliwkowe fronty przy białych w kuchni oraz metalowe krzesła w kratę przy stole

Osoby ceniące sobie ponadczasową elegancję mogą zdecydować się na mieszkanie w stylu klasycznym. Jego akcenty, inspirowane m.in. francuskim fin de siècle, odnajdziemy w wysmakowanych, elementach wystroju: stylizowanej kuchni oraz znanych z paryskiego metra białych płytek o cegiełkowym kształcie.Oferta powinna zainteresować również pasjonatów przestrzeni nowoczesnej. Mieszkania zaaranżowane w tym stylu łączą w sobie minimalistyczną, czystą formę, dekoracje w surowej, fabrycznej poetyce. Mieszkania w trzecim stylu: skandynawskim to odpowiedź na potrzeby tych, którzy inspirację odnajdują w stylu życia i wnętrzach mieszkańców chłodnej Północy. Wnętrza w beżach, bielach i szarościach uspokajają zmysły i gwarantują relaks, a wykorzystane w mieszkaniach drewno, nadaje im wyjątkowego ciepła. Mimo narzuconych stylów, nabywcy wciąż mają spore pole do wnętrzarskich eksperymentów. Neutralne przestrzenie to doskonała baza do zabawy dodatkami, meblami ruchomymi, wszystkim tym, co wnętrzu nadaje indywidualny charakter.

jasne białe czyste wnętrze z roletami rzymskimi oraz dodatkami drewnianymi dwie kanapy w kolorze pudrowego różu z szarymi poduszkami w salonie z pomarańczowo-złotymi zasłonami sypialnia z dodatkami i łóżkiem w kolorze szarym a dodatkowo fotel bujany sypialnia z dodatkami w kolorze niebieskim oraz zielonym i zasłonami w kwiaty

Przestrzenie wspólne wypełnione sztuką

W przestrzeni wspólnej budynków mieszkalnych umieszczono siedziska w formie pięknej rzeźby miejskiej oraz instalacje artystyczne wykonane przez studentów Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku. To efekt konkursu zorganizowanego przez Vastint Poland przy współudziale uczelni, którego założeniem była realizacja przez młodych artystów ciekawych koncepcji i wyprodukowanie przez dewelopera nowych elementów małej architektury. Pomysł na konkurs to konsekwencja realizowanej przez dewelopera idei tworzenia przestrzeni z myślą o człowieku. Jednocześnie dano młodym artystom sposobność realizacji twórczych pomysłów i zweryfikowania ich użyteczności w rzeczywistych warunkach.

małe bloki z cegły ze spadzistym dachem na osiedlu z dużą ilością zieleni alejka z zielonymi drzewami przy budynku z cegły wnętrze z jasnymi kremowymi ścianami i szarymi fotelami z pikowaniem i metalowym elementem z tyłu

Tam, gdzie tradycja idzie w parze z nowoczesnością

Układ urbanistyczny założenia miał na celu zapewnienie mieszkańcom maksymalnych korzyści z użytkowania mieszkań. Dla zapewnienia większego naświetlenia lokali bryły budynków, w których znajdują się duże okienne przeszklenia, podzielono na część wyższą i niższą, tworząc kolejne plany o różnej wysokości. Dzięki korytarzom widokowym na rzekę od strony ulicy Na Stępce możliwe stało się spełnienie obietnicy danej przez nazwę projektu i zapewnienie niepowtarzalnej atmosfery dla osiedla. Wewnętrzny dziedziniec został również wyniesiony ponad poziom ulicy tak, by umożliwić mieszkańcom doświadczanie nadrzecznego krajobrazu.
Riverview ma bardzo szczególne położenie w Gdańsku, stąd odzwierciedla dwie twarze miasta: pierwszą – protestancką w duchu, drugą – eklektyczną, barokową. W konsekwencji, od strony portowej projekt otrzymał, nawiązujący ceglanymi elewacjami do manieryzmu flamandzkiego, surowy i spokojny wygląd. Druga strona to ciąg kamieniczek pozostający w dialogu z architekturą mieszczańską obecną w okolicy. Pośrodku znajduje się dziedziniec – wypełniona zielenią, półprywatna przestrzeń dla mieszkańców, otwarta w stronę kanału na Stępce.

Również od strony kanału zlokalizowane są punkty usługowe, kafejki oraz promenada, tworząca przedłużenie spacerowego ciągu Gdańska, ciągnącego się od Żurawia przez marinę po hotel Podewils. Plan zagospodarowania przestrzeni wykorzystuje jej pełny potencjał. Odzwierciedla pierzejową zabudowę nabrzeży portowych, ale jest otwarty na przepływające tędy życie i daje kontakt z wodą.

W duchu zrównoważonego budownictwa

Oprócz ciekawej architektury, będącej wyrazem poszanowania dziedzictwa historycznego miejsca, do listy atrybutów tej inwestycji mieszkaniowej można również dodać zgodność z ideą „zielonego” budownictwa. Nowe osiedle jest pierwszym projektem firmy Vastint Poland na krajowym rynku mieszkaniowym i jak wszystko wskazuje pierwszym, który otrzyma certyfikat LEED w swojej kategorii w Polsce.
Budowa osiedla Riverview  była prowadzona na terenie zurbanizowanym, tzw. brown field redevelopment. Był to obszar uprzednio zagospodarowany do celów przemysłowych i mieszkaniowych, w związku z czym, inwestor miał do czynienia z pozostałościami stałej zabudowy, która uległa silnej degradacji. Głównym celem było zatem wprowadzenie właściwych rozwiązań zagadnień urbanistycznych, w szczególności powiązanie nowego osiedla z istniejącą zabudową miasta. W praktyce, zapewniono prywatność właścicielom mieszkań bez konieczności wygradzania osiedla stałym ogrodzeniem. Efekt ten uzyskano dzięki rozwiązaniu „bram”, czyli przestrzeni miedzy budynkami, które wprowadzają do wnętrza kompleksu. Zastosowano materiały nawierzchni podkreślające zmianę charakteru otoczenia. Kreując w ten sposób zabudowę uzyskano przestrzeń przynależną miastu i uniknięto obcych tkance miejskiej wyizolowanych wysp.
Na uwagę zasługują walory krajobrazowe osiedla. Wewnętrznemu dziedzińcowi nadano zróżnicowany charakter dzięki podziałowi funkcyjnemu. Mamy tu m.in. strefę wypoczynku, plac zabaw dla dzieci oraz przestrzeń integracyjną dla mieszkańców. Każde miejsce ma odrębną małą architekturę, nawierzchnie i indywidualny projekt zieleni.

Bogactwo i różnorodność nasadzeń jest ważnym elementem wpływającym pozytywnie na odbiór zabudowy. Wykorzystano roślinność doskonale przystosowaną do lokalnych warunków środowiskowych. Na ponad jednohektarowym terenie posadzono 84 dorosłe drzewa, 6 tysięcy krzewów i ponad 13 tysięcy kwitnących bylin. Na terenie osiedla przewidziano także zbiornik retencyjny, którego budowa ograniczy ryzyko zalania w przypadku intensywnych deszczy nawalnych.

Jednym z priorytetowych elementów w zakresie spełnienia wymogów certyfikacji środowiskowej było osiągnięcie wysokiej charakterystyki energetycznej budynków. Architekci postawili na wprowadzenie zwartych brył, zapewniających właściwy stosunek kubatury budynków do ich powierzchni. Na model energetyczny pozytywnie wpłynęło ograniczenie powierzchni ścian zewnętrznych oraz właściwe dobranie powierzchni i usytuowanie przeszkleń. Większe okna od strony zachodniej i południowej. Zastosowane przeszklenia funkcyjne chronią wnętrza przed przegrzewaniem się w trakcie pory letniej, zapewnią właściwy klimat dla komfortowego użytkowania mieszkań. Wprowadzone rozwiązania zmniejszają roczne obciążenie promieniowaniem słonecznym o ponad 45%.
Dodatkową redukcję zużycia energii elektrycznej uzyskano poprzez zastosowanie energooszczędnych, wysokowydajnych opraw LED. Część z nich wyposażona jest w system sterowania DALI, który w połączeniu z czujkami ruchu zmienia natężenie światła w zależności 
od potrzeb i warunków zewnętrznych. Wysiłki pozwoliły na obniżenie zużycia energii w budynkach o 47% oraz zmniejszenie emisji dwutlenku węgla o 50% podczas realizacji i eksploatacji, co odpowiada usunięciu 1 830 samochodów z ruchu.
Być może najbardziej widoczną cechą zrównoważonego podejścia są fasady. Wykonano je 
z trwałych materiałów budowlanych, jak aluminium, drewno, czy cegła klinkierowa i izolacja z wełny mineralnej. Oprócz wysokiego współczynnika izolacyjności termicznej i łatwości utrzymania elewacji, ważnym aspektem przemawiającym za ich użyciem była również możliwość ponownego wykorzystania i utylizacji, w przeciwieństwie do złożonych tańszych rozwiązań z tworzyw sztucznych. Obok wspomnianych, na liście materiałów budowlanych i wykończeniowych znalazły się także surowce wydobywane nierabunkowo i ze źródeł odnawialnych oraz o niskim współczynniku emisji lotnych związków organicznych o niekorzystnym wpływie na zdrowie lub środowisko naturalne.
Ostatnim, ale bardzo znaczącym elementem projektu są instalacje wewnętrzne zaprojektowane w taki sposób aby budynek mógł w pełni zasłużyć na miano budynku ekologicznego. Zastosowane rozwiązania akustyczne, m.in. ponadprzeciętne  parametry akustyczne ścian zewnętrznych oraz stropów, zapewniających komfortowe funkcjonowanie mieszkań.

Fot. i oprac. na podst.:
mat. prasowe Vastint

mieszkania

Czytaj więcej

Wnętrza / aranżacje i projekty wnętrz

Muzyczna przystań dla pary melomanów
Muzyczna przystań w wielkim mieście – mieszkanie dla pary na Mokotowie

Pokazywane dziś mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze wielopiętrowego budynku na warszawskim Mokotowie, w kameralnej, cichej okolicy i otoczeniu zieleni. Apartament miał być wymarzonym miejscem do relaksu w towarzystwie dźwięków ulubionych artystów. Projekt wnętrza powierzono renomowanej pracowni Jacek Tryc Wnętrza.

Wnętrza / aranżacje i projekty wnętrz

Stonowane w barwie, oryginalne w formie: mieszkanie z lat 70.

Ideą projektu było przekształcenie mieszkania z lat 70. w funkcjonalną przestrzeń. Wszystko oczywiście z zachowaniem ducha tego miejsca. Zadania tego podjęła się francuska pracownia heju.

styl klasyczny

Czytaj więcej

Wnętrza / aranżacje i projekty wnętrz

duży apartament w moskwie z ciemnym drewnem i złotymi dodatkami
Luksusowy apartament w Moskwie

Rosyjska pracownia Studia 54 zaprojektowała wnętrze 230-metrowego apartamentu w Moskwie. Urządzone w niepowtarzalnym stylu, bez wątpienia jest uosobieniem najwyższego luksusu i marzeń inwestorów.

Wnętrza / aranżacje i projekty wnętrz

jasna kuchnia z jadalnia z beżową zabudową z czarnym owalnym drewnianym stołem
Jedna z trzech pełni: mieszkanie w centrum Krakowa

Projekt „P” to element większej całości: jedna z trzech aranżacji mieszkań w starej krakowskiej kamienicy, znajdującej się w centrum miasta. W wiekowym budynku architekci z pracowni artystycznej IN postawili na zabawę z przeszłością i tchnęli nowe życie w miejsce pełne historii.

styl nowoczesny

Czytaj więcej

Wnętrza / aranżacje i projekty wnętrz

kojący dotyk natury nowoczesna willa w śród pomorskich jezior
Kojący dotyk natury. Nowoczesna willa wśród pomorskich jezior

Ten trzystumetrowy dom położony w malowniczych okolicach Torunia to wymarzone miejsce do życia dla pary z trójką dzieci. Na jednoprzestrzennym parterze i w słonecznym ogrodzie można spędzać razem czas i przy posiłkach, i na zabawie.

Wnętrza / aranżacje i projekty wnętrz

Pochwała prostoty i ciemne barwy: nowoczesny dom w Hiszpanii
Pochwała prostoty i ciemne barwy: nowoczesny dom w Hiszpanii

Rubielos de Mora w Hiszpanii. Jedno z najbardziej atrakcyjnych miast w Teruel, które jest otoczone murami i posiada piękne, okazałe domy. Zajrzyjmy do wnętrza jednego z nich: urzekającego głębokimi barwami ciemnego drewna, skał, czerni oraz złota.

styl skandynawski

Czytaj więcej

Wnętrza / aranżacje i projekty wnętrz

Apartament wakacyjny w Gdańsku
Piaski i zielenie. Wakacyjne lokum w Gdańsku

Głównym założeniem projektowym było stworzenie oazy spokoju i relaksu, luźno nawiązującej do stylu skandynawskiego i okolic nadbałtyckich, a także wykorzystanie tej małej, chociaż bardzo ciekawej przestrzeni w 100%.

Wyposażenie / meble, dekoracje, dodatki do domu

Funkcjonalne meble do niewielkich mieszkań

Nie każdy z nas dysponuje przestronnym mieszkaniem, jednak sprawdza się powiedzenie „ciasne, ale własne”. Posiadanie własnej przestrzeni to duży komfort. W urządzaniu niewielkich mieszkań znakomicie sprawdzają się funkcjonalne meble. Elegancki szezlong rozkładany, wysoka zabudowa z pojemnymi szafkami, jasne kolory – istnieje sporo pomysłów, aby urządzić nawet małe mieszkanie w sposób efektowny i jednocześnie bardzo praktyczny.

wnętrza mieszkalne

Czytaj więcej

Wnętrza / aranżacje i projekty wnętrz

Z widokiem na ogród
Z widokiem na ogród: dwupoziomowy apartament w kamienicy na Powiślu

Dwupoziomowy apartament projektu Modeko.Studio – dzięki znakomicie dobranej kolorystyce, współgrających ze sobą faktur, uroczych detali oraz wyselekcjonowanej sztuce sprawiają, że po przestąpieniu progu trafiamy do lepszego, bajkowego świata.

Wnętrza / aranżacje i projekty wnętrz

Rezydencja nad Oceanem
W spójnych barwach. Ogromna rezydencja nad Oceanem

Koncepcja eleganckiego parterowego apartamentu zachwyca luksusowym designem oraz wspaniałymi czarno-białymi pracami fotograficznymi holenderskiego artysty – Bastiaana Woudta. Najważniejszym elementem, wyróżniającym unikatową rezydencję, jest ogromne przeszklenie prezentujące zapierający dech w piersiach widok na Ocean Atlantycki. Projekt tej przestrzeni mieszkalnej autorstwa pracowni TK Architekci, został wyróżniony w 12. edycji konkursu Vasco Integracja w kategorii „projekt…